Уведомление о проведении ОСС с «08» июля 2022 года по «15» августа 2022 года

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.63/14, стр.1, проводимом

с «08» июля 2022 по «15» августа 2022 года в форме очного-заочного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

 

В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 63/14 стр.1, по Малому проспекту, в городе Санкт-Петербург.

 

Место проведения: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.63/14, стр.1

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части: 14 июля 2022 года в 19.00

(зона Ресепшен МКД )

Регистрация участников очной части: 14 июля 2022 года с 18.30 до 19.00

Дата и время начала приема решений собственников: 08 июля 2022 года в 09 часов 00 мин

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 15 августа 2022 года 23 часов 59 минут

Место принятия решений собственников: Малый пр. В.О., д.63/14, стр. 1 ресепшен; офис УК Санкт-Петербург, ул. Бармалеева д.22, лит Б, оф-22, пом 4-н., (2ой этаж)

Лица полномочные принимать документ: Вязникова О.П., Никитина И.Г., Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Родимова Е.А., Лазаренко М.В. Букреев С.В., Морозов А.В.,

Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр) и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

 

 

Повестка дня
1 Вопрос 1 (процедурный): Об Избрании председателя и секретаря Общего собрания.
2 Вопрос 2 (процедурный): О Выборе состава счетной комиссии Общего собрания
3 Вопрос 3 (процедурный): О подписании протокола общего собрания председателем, секретарем и членами счетной комиссии
4 Вопрос 4. Об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное в п.4 Протокола №1/2022 ОСС от 9.06.2022 г. о расторжении договора и о пролонгации действия договора  управления  с ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930), на следующий календарный срок, согласно п. 9.1 договора управления , принятого на общем собрании Протоколом № 1 от 26.10.2019 г.
5 Вопрос 5: Об отмене решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное в п.5,  Протокола № 1/2022 от 9.06.2022 г,  о выборе управляющей компании  ООО «Гефест», ИНН 7801636143.
6 Вопрос 6: О Выборе  ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) в качестве управляющей организации многоквартирного дома и заключении с ней договора управления.
7 Вопрос 7: Об Утверждение условий и формы договора управления МКД со всеми его приложениями,  с ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) Приложение №1
8

 

Вопрос 8: Об Утверждении тарифов начисления обязательных жилищных и коммунальных платежей на следующий календарный год. Приложение №2
9 Вопрос 9: Об Утверждении план работ по текущему ремонту и эксплуатации, а также перечень работ по содержанию ОДИ мкд, предложенный ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) на 2022-2023 год Приложение №3
10 Вопрос 10: Об Ознакомлении с Отчетом о финансово-хозяйственной деятельности и утверждении акта выполненных работ по текущему ремонту и эксплуатации за 2021 год. Приложение №4
11 Вопрос 11: Об утверждении, в качестве места размещения решения собственников (протокола), а также уведомлений о предстоящих общих собраний собственников —  доски объявлений в парадных, первый этаж; информационные доски в грузовых лифтах; сайт УК Люмьер-Комфорт, по адресу http:// lumiere-comfort.ru, информационный телеграмм-канал УК, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. А также об утверждении места хранения копии протоколов собрания и финансового отчета, копий решений собственников считать офис ООО «УК «Люмьер-комфорт» (ИНН 7813536930 КПП  781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение:  197110, Санкт-Петербург, ул. Бармалеева д.22, лит Б, оф-22, пом 4-н ), утвердить ответственного за хранение протоколов и решений – генерального директора ООО «УК «Люмьер-комфорт»
12 Вопрос 12: О довыборе дополнительных членов в Совета дома, согласно поступившим заявок от новых кандидатов.
13 Вопрос 13: Об утверждении решения о производстве работ по ремонту гидроизоляции террасы и части крыши, входящие в состав гарантийных работ от Застройщика ООО СЗ Альфа, согласно смете Приложение №6. И о принятии расходов согласно сметы на статью текущий ремонт и благоустройство, распределенное равными долями сроком на пять лет (в случае расторжения договора, выставления не распределенных остатков разовым взносом),  с последующим предъявлением к возмещению Застройщику ООО СЗ Альфа в составе искового производства.
14 Вопрос 14: Об утверждении установки козырьков над входом в паркинг и принятии затрат.
15 Вопрос 15: Об утверждении установки ограждения газонов на внешней территории комплекса и принять затраты путем дополнительного тарифа разового начисления. Приложение 5. И о  поручении согласования объекта благоустройства газонного ограждения, согласно действующему законодательству в соответствующих организациях, — управляющей компании ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930).

Лицо, по инициативе которого проводится собрание: Никитина Ирина Георгиевна, собственник квартиры 24 в многоквартирном доме и собственник квартиры 110 Морозов Александр Владимирович

С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями, Вы можете ознакомится на сайте компании: lumiere-comfort.ru, в телеграмм-канале ЖК Монодом. Важные вопросы от УК Люмьер комфорт, или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.

 

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 25.08.2022 г

 

Напоминаем Вам:

 

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Бюллетень

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Договор управления Монодом

Приложение 2 Тарифы и перечень сервиса на 2022-2023 гг

Приложение 3 План работ на 2022 год

Приложение 4 Отчет по управлению МКД за 2021 год

Приложение 5 Смета на монтаж забора вокруг газонов

Приложение 6 Смета на гидроизоляцию крыши и террассы

Приложение 7 Смета на козырьки на входом в паркинг и тех помещения