Уведомление о проведении общего собрания собственников с 07.09.2020 года по 07.12.2020 года

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме

по адресу: Санкт-Петербург, ул Корпусная д.3 стр. 1, проводимом

с 05 сентября по 05 декабря 2020 года в форме очного-заочного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

      В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 стр.1, по улице Корпусной, в городе Санкт-Петербург.

 

Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Корпусная д.3 стр. 1

 

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части: 17 сентября 2020 года в 17:00

(Помещение диспетчерской службы 2-Н МКД)

 

Регистрация участников очной части: 17 сентября 2020 года с 16:30 до 17:00

 

Дата и время начала приема решений собственников: 07сентября 2020 года в 09 часов 00 мин

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 07 декабря 2020 года 23 часов 59 минут

Место принятия решений собственников: Корпусная д.3, стр. 1, пом. Диспетчерской службы 2-н, пом. УК по адресу: Малая Зеленина, д. 4, 2 этаж;

Лица полномочные принимать документ: Вязникова О.П., Журавлев В.В., Веснина О.В., Ващенко О.В., Воробьева Н.С., Цыганкова Е.В., Родимова Е.А, Сабиров Д.Б., Кравской К.С., Подоляк А.А., Карунин Е.С., Лёля М.В.

 

Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр)  и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

 

 

Повестка дня
1 Вопрос 1 (процедурный): Выбор председателя и секретаря Общего собрания.
2 Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии.
3 Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания
4 Вопрос 4: Утвердить план работ по текущему ремонту и эксплуатации, предложенный ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) на 2020-2021 год.  Приложение № 1
5 Вопрос 5: Утвердить АКТ и Отчет выполненных работ по текущему ремонту и эксплуатации за   2019 год Приложение № 2
6 Вопрос 6: Принять тарифы на жилищные услуги МКД на следующий календарный год. Приложение № 3
7 Вопрос 7: Подтвердить, в качестве места размещения решения собственников (протокола), а также уведомлений о предстоящих общих собраний собственников —  доски объявлений в парадных, первый этаж; информационные доски в грузовых лифтах; сайт УК Люмьер-Комфорт, по адресу http:// lumiere-comfort.ru, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Подтвердить местом хранения протоколов собрания и финансового отчета, решений собственников считать офис ООО «УК «Люмьер-комфорт» (ИНН 7813536930 КПП 781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение: 197110, Санкт-Петербург, ул. Малая Зеленина, д.4Б), утвердить ответственного за хранение протоколов и решений – генерального директора ООО «УК «Люмьер-комфорт»
8 Вопрос 8: Выбор количества членов Совета дома: 4 человека, включая председателя
9 Вопрос 9: Установить, что Председатель Совета дома избирается членами Совета дома из числа выбранных членов Совета дома, сроком на 2 год.
10 Вопрос 10: О выборе места проведения собраний и места хранения документации Совета дома: Определить местом проведения собраний Совета дома и местом хранения документации Совета дома Помещение диспетчерской, входящее в состав общедомового имущества, занимаемое управляющей компанией
11 Вопрос 11: Срок действия полномочий Совета дома.
12 Вопрос 12: Утвердить состав Совета дома Приложение № 4
13 Вопрос 13: Утвердить «Положение о Совете многоквартирного дома (Проект Положения о Совете многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корпусная д.3 стр. 1, был надлежащим образом размещен для ознакомления на досках объявлений в парадных, лифтах, на первых этажах многоквартирного дома, за 10 дней до проведения настоящего Общего собрания собственников) Приложение № 5
14 Вопрос 14: В случае получения всей разрешительной документации на строительство забора расположенного вне пределах границ МКД, утвердить установку ограждающего забора по ул. Корпусная от ТЭЦ. Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями в поиске подрядчика на установку и заключение договора. (Утвердить диапазон затрат на установку не более 400 000,00 руб (четыреста тысяч рублей).
15 Вопрос 15: Запретить заключение договоров на размещение рекламы в почтовые ящики
16 Вопрос 16: Установить датчики движения на светильники в коридорах, лифтовых холлах. Приложение № 6
17 Вопрос 17 Установить датчики движения на светильники в паркинге. Приложение № 7
18 Вопрос 18: Привлечь на постоянной основе подрядную организацию для благоустройства территории ЖК (полив, прополка, подкорма, посадка однолетних и многолетних растений и другие работы, необходимые для сохранения зеленых насаждений) на период с апреля по сентябрь по графику. Приложение № 8,9
19 Вопрос 19: Установить дополнительные камеры в каждой парадной Приложение № 10,11,12
20 Вопрос 20: О наделение полномочиями УК для оформления земельного участка в собственность ЖК по цене, согласно коммерческому предложению Приложение № 13
21 Вопрос 21: Проведение комплексного исследования вент.шахт комплекса для выявления нарушений в работе. Приложение № 14,15
22 Вопрос 22: Наделить выбранный совет дома установить правила въезда на территорию двора ЖК «Мендельсон»
23 Вопрос 23: Утвердить закрытие калитки около магазина «Пятерочка», осуществлять проход через центральный вход и калитку относительно 3 Парадной
24 Вопрос 24: Наделить выбранный Совет дома, ежегодно утверждать с января по февраль план высадки растений на территории ЖК Мендельсон.
25 Вопрос 25: Установить безопасное покрытие на детской площадке и выбрать цвет безопасного покрытия Приложение № 16,17
26 Вопрос 26: Принять решение о разнесении затрат на установку программного обеспечения для возможности использовать мобильное приложение «Камелит»  без установки домофонов в квартиру, а так же утвердить ежемесячную плату на обслуживание в соответствии с действующим тарифом мобильного оператора

Инициаторами по инициативе которых созывается собрание: Магай Анна Александровна собственник нежилого помещения № 17Н

 

С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями, Вы можете ознакомится на сайте компании:

http:// lumiere-comfort.ru или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.

 

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены до 17.12.2020 г

 

Напоминаем Вам:

 

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

 

Приложения к бюллетеню ОСС: