Уведомление о проведении ОСС с 22.12.2022 года по 13.02.2023 года

Уведомление

о проведении ежегодного общего собрания собственников помещений/машиномест в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А, проводимом с «22» декабря 2022 года по «13» февраля 2023 года в форме очно-заочного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений/машиномест!

В соответствии со ст.ст.44-48 ЖК РФ доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений/машиномест многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А (далее – МКД).

Место проведения: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А

 

Форма собрания: очно-заочное.

 

Дата, время и место проведения очной части: 22 декабря 2022 года в 18:00 до 19:00, главный вход МКД (ресепшен), по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А

 

Регистрация участников очной части: 22 декабря 2022 года с 17:50 до 18:00

 

Дата и время начала приема решений собственников: 22 декабря 2022 года в 09 часов 00 мин

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 13 февраля 2022 года 23 часа 59 минут

 

Место принятия решений собственников: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А (диспетчерская); офис УК ул. Подрезова, дом 17.

 

Лица полномочные принимать документ: С.В. Игнатьева, Э. Д. Аликулиев, Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Родимова Е.А., Ващенко О.В., М.В. Лазаренко.

 

Просим при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, при участии доверенного лица – нотариальную доверенность, иной документ, подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр.)

Каждый участник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с ЖК РФ.

 

 

Повестка дня
1 Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания.
2 Вопрос 2 (процедурный): Наделение полномочиями на подписание протокола общего собрания — председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии.
3 Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания собственников в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания; Членов счетной комиссии.
4 Вопрос 4: Утверждение плана работ по текущему ремонту и эксплуатации, предложенный ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) на 2023 год.
5 Вопрос 5: Подтверждение тарифа на жилищные услуги МКД на 2023 год, принятие к начислению с 01.02.2023 года.
6 Вопрос 6: Утверждение отчет о финансово-хозяйственной деятельности за  2021 год.
7 Вопрос 7: Утверждение мест размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж, лифт, Telegram-канал, а также сайт управляющей организации. Утверждение места хранения копий протоколов и решений собственников — офис выбранной управляющей организации, назначение ответственным за хранение — генерального директора управляющей организации.
8 Вопрос 8: О выборе способа формирования накоплений взносов по капитальному ремонту многоквартирного дома.
9 Вопрос 9: Наделить ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930)  полномочиями направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, а также от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено без доверенности представлять интересы всех организациях при открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в том числе уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
10 Вопрос 10: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на электроэнергию с АО «Петроэлектросбыт» с 01 марта 2023 года.
11 Вопрос 11: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на поставку воды (ХВС) и водоотведение с РСО ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 01 марта 2023 года.
12 Вопрос 12: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на поставку воды (ГВС) и тепловой энергии с РСО ГУП «Петербургтеплоэнерго» с 01 марта 2023 года.
13 Вопрос 13: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на вывоз и утилизацию бытовых отходов с АО «Невский экологический оператор» с 01 марта 2023 года.
14 Вопрос 14: В случае принятия положительного решения о заключении прямых договоров с РСО, внесение изменений в договор управления МКД с момента перехода на прямые договоры.
15 Вопрос 15: Утверждение расчета начислений ежемесячной платы за электроэнергию, ХВС и ГВС, отопление на ОДН, исходя из показаний общедомового прибора учета, с учетом показаний индивидуального прибора учета, разницу в начислениях разделить пропорционально между помещениями/машиноместами как начисления на ОДН согласно формуле.
16 Вопрос 16: Принятие решения об установлении срока подачи годового отчета и проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом.
17 Вопрос 17: Утверждение типовой формы и заключение договора управления с ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ИНН 7813536930  КПП  781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение:  197110, Санкт-Петербург, ул. Корпусная 9, литер А, пом. 35-Н со всеми приложениями сроком на 3 года.
18 Вопрос 18: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 35
19 Вопрос 19: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 69
20 Вопрос 20: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 35-Н
21 Вопрос 21: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 209
22 Вопрос 22: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 211-212
23 Вопрос 23: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 226
24 Вопрос 24: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 286
25 Вопрос 25: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 179
26 Вопрос 26: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 291
27 Вопрос 27: Утверждение срока действия полномочий Совета дома.
28 Вопрос 28: ГОЛОСОВАНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ и КЛАДОВЫХ!!!
Принятие решения по установке оборудования для модернизации системы усиления сотовой связи.
29 Вопрос 29: Принятие решения по затратам на согласование проекта установки шлагбаума в КГА. Наделение управляющей организации ООО «УК «Люмьер-Комфорт» ИНН 7813536930 для заключения договора с профессиональной компанией, которая согласовывает документы в КГА.
30 Вопрос 30: Принятие решения по благоустройству мусорной площадки.
31 Вопрос 31: Принятие решения на модернизацию оборудования системы видеонаблюдения на фасаде МКД.
32 Вопрос 32: Принятие решения о комплексной помывке всего фасадного остекления
33 Вопрос 33: Принятие решения по зашитию ворот поликарбонатом со стороны улицы Корпусной и со стороны ул. Большой Зеленина.
34 Вопрос 34: Принятие решения на установку парковочных барьеров на гостевую парковку в количестве 8 штук.
35 Вопрос 35: Принятие решения по затратам на согласование проекта и установки ограничительных столбиков в КГА. Наделение управляющей организации ООО «УК «Люмьер-Комфорт» ИНН 7813536930 для заключения договора с профессиональной компанией, которая согласовывает документы в КГА.
36 Вопрос 36: Принятие решения на утверждение организации калитки в воротах пожарного проезда у мусорной площадки за счет средств ООО «Стройкомплекс Недвижимость».
37 Вопрос 37: ГОЛОСОВАНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ!
Принятие решения о  выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности в помещении 1Н для дальнейшего обращения в государственные органы для регистрации прав собственности.

Инициатором, по инициативе которого созывается собрание является: ООО «УК «Люмьер-Комфорт», ИНН 7813536930.

С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 13, Вы можете ознакомится на сайте компании: https://lumiere-comfort.ru или в помещении диспетчерской службы у управляющего МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены до 22.02.2023 г.

Напоминаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений/машиномест в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

 

Бюллетень для голосования содержит персональные данные, публикации не подлежат! Просьба обращаться к управляющему МКД!
Дополнительно бюллетени будут доставлены в почтовый ящик квартиры!