Уведомление о проведении очередного годового общего собрания собственников ЖК Люмьер от 4.03.16 г

Уведомление

о проведении общего годового собрания собственников помещений в   многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Корпусная, дом 9, в форме очного-заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!

 

В соответствии со ст 47 ЖК РФ частью 3 ЖК РФ (часть 3 в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №9 по улице Корпусная в городе Санкт-Петербург.

 

Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Корпусная д.9

 

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения первичной очной части: 04 марта 2016 года в 18.00

(Входной холл со стороны улицы Большой Зеленина, напротив ресепшена)

Регистрация участников: 04 марта 2016 года с 17.00 до 18.00

Дата и время начала приема решений собственников: 04 марта 2016 года в 18 часов

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 17 апреля 2016 года 23 часов 59 минут

Место принятия решений собственников: Корпусная д. 9 пом. 39-н (диспетчерская) или пом. 3-н кабинет «старшего администратора»; пом УК (между 7 и 8 парадной);

Лица полномочные принимать документ: Веснина О.В., Камков Д.И. Тимофеев С.В., Антонова О.В., Ващенко О.В., Воробьева Н.С. Цыганкова Е.В., Аликулиев Э.Д., Брежнев И.А., Ванин М.В., Ванин В.В., Васенев А.В., Джигеров Ф.Н., Халикулов Р.А.

Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр)  и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

Повестка дня :

1	Вопрос 1 (процедурный): Выбрать Председателем собрания собственника квартиры № 118 Игнатова А.С.; Секретарем собрания собственника кв. 69 Троицкая С.Н
2	Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии
3	Вопрос 3: Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания, представитель ООО «УК «Люмьер-комфорт» (по доверенности); Представителя Совета дома
4	Вопрос 4: Принять решение об установлении срока проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом.)
5	Вопрос 5:. Утвердить годовой отчет ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) за 2015 год (Приложение к бюллетеню №1)
6	Вопрос 6:. Принять изменения в тарифе начисления обязательных коммунальных платежей на 2016 год (Приложение к бюллетеню № 2)
7	Вопрос 7: Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение к бюллетеню № 3 и 4)
8	Вопрос 8: Принять решение о наделении Совета Дома полномочиями утверждать размеры платы за размещение рекламных конструкций и информационных вывесок на фасадах мкд и размещение рекламных материалов на территории ЖК.
9	Вопрос 9: Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса, а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам
10	Вопрос 10: Провести дополнительное голосование и выбрать в члены Совета дома двух человек, представляющих интересы коммерческих помещений и двух человек представляющих интересы собственников машиномест:
11	Вопрос 11:. Выбор способа формирования накоплений взносов по капитальному ремонту многоквартирного дома
12	Вопрос 12: Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт
13	Вопрос 13:. Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, а также от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено без доверенности представлять интересы всех организациях при открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в том числе уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.
14	Вопрос 14: Принять решение о текущих вопросах пребывания в МКД: 14.1. Установить песочницу на детской площадке МКД; утвердить Затраты за счет статьи «содержание общедомового имущества» 14.2. Зашить ворота со стороны Корпусной и со стороны мусорной клетки поликарбонатом. утвердить затраты за счет статьи «текущий ремонт 14.3.Установить в мусороприемнике на минус 1 этаже (3 парадная) Контейнер для сбора лампочек и батареек 14.4. Утвердить решение по помывке фасадов в 2016 году до 3 этажа (зоны наибольшей загрязненности 14.5. Утвердить зимнюю температуру содержания паркинга 14.6. Утвердить использование машиномест между 9 и 10 парадной минус 1 этаж паркинга(места номер 000-000), как  места для аренды собственникам не имеющим м/мест паркинге. Утвердить стоимость аренды 14.7.  Утвердить Использование на минус первом этаже паркинга, пространство между местами 098 и 100 под разгрузку/погрузку грузов в кладовые. 14.8. Утвердить использование машиномест в паркинге Ввиду необходимости выделения места под погрузку/разгрузку грузов в кладовые. 14.9.Утвердить  Правила пользования паркингом (Приложение № 5 или Приложение № 9, утвердить санкции за нарушение правил 14.10.Утвердить  Правила заезда на территорию МКД, утвердить санкции за нарушение правил 14.11. Утвердить установку шлагбаума, со стороны Большой Зелениной 14.12. Утвердить затраты на установку шлагбаума 14.13. Утвердить предложенное УК и согласованное Советом Дома решение по установке системы водоочистки «Гейзер», утвердить затраты на установку 14.14 Утвердить затраты на установку автоматического механизма открывания ворот со стороны мусорной клетки;а также дополнительных домофонов на главном входе; на воротах, со стороны мусорной клетки; на выезде из паркинга; со стороны внутреннего двора в 3 парадной  14.15. Наделить Совет дома МКД полномочиями по разработке Правил проживания в МКД и Правил пользования кладовыми помещениями 14.16. Утвердить план работ по текущему ремонту и эксплуатации, предложенный ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930)  на 2016 год (Приложение № 7) 14.17. Утвердить запрет стоянки автомобилей на подъездных дорогах к МКД у АТП и мусорной клеткой, установить санкции за нарушение правил 14.18. Утвердить решение об использовании гостевой парковки 14.19.Утвердить обязанность узаконивание перепланировки квартиры
15	Вопрос 15: Зачесть сумму, полученную от экономии в управлении МКД в 2015 году, в  пропорциях, согласно Приложению № 4 о Фонде развития Многоквартирного дома, договора управления МКД.
16	Вопрос 16: Утвердить регламент зачета сэкономленных денежных средств по итогу годового управления- распределить средства среди собственников:
17	Вопрос 17: Утвердить, в рамках закона об энергоэффективности, для экономии потребления тепла в ЖК  Люмьер, обязанность всех собственников помещений установить индивидуальные счетчики учета потребления тепла. Уполномочить УК Люмьер-Комфорт предложить собственникам, не установившим теплосчетчики договор-офферту, в квитанцию
18	Вопрос 18: Утвердить расчет начислений ежемесячного отопления исходя из показаний «общедомового прибора учета», с учетом показаний при наличии «индивидуального прибора учета тепла».
19	Вопрос 19. Уполномочить совет дома на принятие решений по осуществлению экспертиз связанных с функционированием ЖК Люмьер, в рамках тарифа на текущий ремонт, в диапазоне суммы не более 100 тысяч рублей в год
20	Вопрос 20. Обязать собственников устанавливающих/установившись на фасадах ЖК наружные блоки кондиционеров, предоставить в УК соответствующие разрешающие установку документы согласно Постановления Правительства 1135 от 14.09.06 г(ред от 17.07.13 г) об утверждении правил ремонта и содержания фасадов зданий, статье 25 ЖК РФ, и (ст. 304 ГК РФ), В случае не предоставления данных документов, обязать демонтировать незаконные конструкции до 30.06.16 г.
21	Вопрос 21: Подтвердить, в качестве места размещения решения собственников (протокола), а также уведомлений о предстоящих общих собраний собственников —  доски объявлений в подъездах, первый этаж; информационные доски в грузовых лифтах; сайт УК Люмьер-Комфорт, по адресу http:// lumiere.com.ru, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
22	Вопрос 22: Подтверждение места хранения бюллетеней, протоколов собрания и финансового отчета, утвердить ответственного за хранение протоколов и решений – генерального директора ООО «УК «Люмьер-комфорт»

Инициаторами по инициативе которых созывается собрание: собственник кв. 118 Игнатов Александр Сергеевич 812 777-99-88;

С документами предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании: годовым отчетом, правилами пользования паркингом, правила заезда на территорию, договором о предоставлении в пользование общедомового имущества дома иными лицами, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 10,  Вы можете ознакомится на сайте компании  http:// lumiere-comfort.ru

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены до 27.04.2016 г

Напоминаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).