Уведомление

о проведении установочного общего собрания собственников помещений, а также лиц принявших от застройщика по передаточному акту (АПП) помещения  в многоквартирном доме

по адресу :Санкт-Петербург, ул Корпусная д.3 стр. 1, проводимом

с 1 октября по  15 декабря 2018 года в форме очного-заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!

     В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4  (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №3 стр.1, по улице Корпусной, в городе Санкт-Петербург.

Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Корпусная д.3 стр. 1

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части: 18 октября 2018 года в 18.00

(Помещение диспетчерской службы 2-Н МКД )

 

Регистрация участников очной части: 18 октября 2018 года с 17.00 до 18.00

Дата и время начала приема решений собственников: 01 октября 2018 года в 09 часов 00 мин

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 15 декабря 2018 года 23 часов 59 минут

 

Место принятия решений собственников: Корпусная д.3, стр 1 пом. Диспетчерской службы 2-н, Корпусная д. 9 пом. 39-н (диспетчерская) или пом. 3-н кабинет «старшего администратора»; пом УК (между 7 и 8 парадной);

 

Лица полномочные принимать документ: Вязникова О.П., Никулин Д., Веснина О.В., Камков Д.И. Тимофеев С.В., Антонова О.В., Ващенко О.В., Цыганкова Е.В., Аликулиев Э.Д., А.В., Халикулов Р.А., Цыганкова Н.С., Родимова Е., Антонов Н.А.

     Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр)  и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.

 Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

	Повестка дня
1	Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания.
2	Вопрос 2 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе Председателя и Секретаря собрания члена счетной комиссии
3	Вопрос 3 (процедурный):: Выбор состава счетной комиссии Общего собрания
4	Вопрос 4: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
5	Вопрос 5: Выбор управляющей компании
6	Вопрос 6: Утвердить типовую форму и заключить с ООО «УК «Люмьер-комфорт»  (ИНН 7813536930/КПП  781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение:  197110, Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 20, литер А, пом. 3Н) предложенного ООО «УК «Люмьер-комфорт» договора на управление многоквартирным домом (Приложение к бюллетеню № 1), со всеми приложениями к договору
7	Вопрос 7: Принять тарифы начисления обязательных жилищных и коммунальных платежей на 2018-2019 год (Приложение № 2 к бюллетеню)
8	Вопрос 8: Утверждение в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в подъездах, первый этаж, лифт, а также сайт, выбранной УК за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис выбранной УК, ответственным за хранение- генерального директора УК
9	Вопрос 9: Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение к бюллетеню № 3 и 4). Утвердить тариф (размер платы) за размещение рекламных конструкций и информационных вывесок: на внешнем фасаде МКД -2000 руб/кв.м (Со стороны ул. Корпусная), на внутреннем фасаде МКД – 1000 руб/кв.метр (Со стороны ул. Пионерская и Б.Разночинная); За рекламу на инфодосках в лифтах (срок размещения 7 дней) и единовременную раскладку в почтовые ящики 4000 в месяц.
10	Вопрос 10: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам (в том числе провайдерам для размещения оборудования, финансовым организациям для размещения терминалов оплаты и пр.) (Приложением к бюллетеню №5).
11	Вопрос 11: Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам, на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса,а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам.
12	Вопрос 12. Утвердить перечень по техническому обслуживанию и содержанию мкд, в соответствии с Приложением к бюллетеню № 6)
13	Вопрос 13: Принять решение об установлении срока проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом.
14	Вопрос 14. Утвердить порядок перечисления оплаты за электроэнергию, потребляемую квартирами (прямой договор с РСО). (выбрать один из вариантов)
15	Вопрос 15. Утвердить порядок перечисления оплаты за потребляемую воду и водоотведение, потребляемую квартирами (прямой договор с РСО). (выбрать один из вариантов)

     Инициаторами по инициативе которых созывается собрание являются: собственник помещений ООО «СитиСтрой» ОГРН1147847319399, юр.адр.199034, СПб, пер.Бугский д.4 лит А и, на основании договора управления №16/08/18-УПР от 3.09.18 г., и, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, — ООО «УК «Люмьер-Комфорт», ОГРН11278477317960, юр.адр. 197110, СПб, ул. Большая Зеленина 20 лит А 3-Н тел. 812 650-28-30

            С документами предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 6, Вы можете ознакомится на сайте компании:

http:// lumiere-comfort.ru или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.

• Бюллетень УОСС с 1.10 по 15.12.18
• Приложение № 1 ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ шаблон ЖК Мендельсон
• Приложение № 2 Тарифы на жилищные и коммунальные услуги
• Приложение № 3 Образец договора использование фасада
• Приложение № 4 Образец договора на рекламки на стенда
• Приложение № 5 Образец договора аренда имущества ОДН
• Приложение № 6 Перечень услуг по содержанию и текущему ремонту

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 25.12.2018 г

 

Напоминаем Вам:

   Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).