Уведомление о проведении в период с 10 июля по 10 октября 2019 года — годового отчетного общего собрания собственников МКД Бумеранг.

Уведомление

о проведении годового очередного отчетного общего собрания собственников помещений в   многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина, дом 10, в форме очно-заочного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

 

В соответствии со ст 47 ЖК РФ частью 3 ЖК РФ (часть 3 в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №10 по улице Михаила Дудина в городе Санкт-Петербург.

 

Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина д.10

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части: 25 июля 2019 года в 18.00

(Детская площадка у входа (лицом к дому) в МКД)

Регистрация участников: 25 июля 2019 года с 17.30 до 18.00

Дата и время начала приема решений собственников: 10 июля 2019 года в 10 часов 00 минут

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 10 октября 2019 года 23 часов 59 минут

Место принятия решений собственников: Михаила Дудина дом 10 пом. УК, помещения администраторов 1-2 парадная; также по адресу Малая Зеленина дом 4 Б

Лица полномочные принимать документы голосования: Семейшева В.А., Климчук А.М, Халикулов Р.А, Рябкова Л.Ф., Климчук А.В., Кулагин С. Ю., Козицин А.А., Ващенко О.В., Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Родимова Е.А.

Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр.) и Свидетельство о праве собственности на помещение, выписка из ЕГРП и пр.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со ЖК РФ.

Повестка дня:

Вопрос 1 (процедурный):Избрание Председателя собрания и Секретаря собрания из собственников МКД

 

Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии

 

Вопрос 3: Выбрать состава счетной комиссии Общего собрания в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания, представителя от ООО «УК «Люмьер-комфорт» (по доверенности); Представителей Совета дома

 

Вопрос 4: Утвердить годовые отчеты ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) за 2017-2018 год (Приложение к бюллетеню №1)

 

Вопрос 5: Утвердить план работ предложенный ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) на 2019 год (Приложение № 2)

 

Вопрос 6:.Принять тарифы на жилищные услуги МКД на следующий календарный год (Приложение № 3)

 

Вопрос 7: Утвердить в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в подъездах, первый этаж, лифты по адресу Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина, д.10, и на сайте по адресу http:// lumiere-comfort.ru, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис ООО «УК «Люмьер-комфорт» (ИНН 7813536930/КПП 781301001 ОГРН 1127847317960, ответственным — генерального директора)

Вопрос 8: Принять решение на установку дополнительных насосов на воду для увеличения напора и принять затраты согласно сметы-отчета (Приложение № 4)

Вопрос 9: Утвердить установку фильтра для воды Гейзер (Приложение № 5) и  принять затраты к отчету согласно сметы-отчета. Затраты на установку покрыть из фонда МКД.

Вопрос 10: Принять решение на установику новых приборов учета со считывающими данными для расчета тепла по приборам (Приложение №6)

Вопрос 11: В случае принятия положительного решения 10.1, установить АИИСУ коммунальных ресурсов, за счет средств капитального ремонта. (Напоминаем, что в соответствии со статьей 166 ч. 2  ЖК РФ, а также  в соответствии со ст.ст. 44 – 46 ЖК РФ. Решение об установке системы за счёт средств из фонда капитального ремонта принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Вопрос 12: Запретить стоянку перед входом в парадные, за исключением погрузки -выгрузки не более 25 минут.

Вопрос 13: Закрыть калитки с стороны М.Дудина на электронный замок круглосуточно. Замок подключить с действующей домофонной системе.

Вопрос 14: Блокировать въезд через шлагбаум в автоматическом режиме, на неделю, нарушителю, за стоянку на тратуаре или газоне. За повторное нарушение полная блокировка автоматического доступа. Разрешать въезд только через кнопку администратора.

Вопрос 15: Дать согласие, по писменным заявлениям в УК собственников, о возможности установки перегородки части квартирного холла, как  аренду общедомового имущества, при условии письменного согласия всех собственников на этаже, а также обязательством вернуть имущество в первоначальное состояние согласно проекта, в случае расторжения аренды, по решению ОСС.

Вопрос 16: Установить стоимость за аренду квадратного метра квартирного холла  500 рублей. Уполномочить Управляющую Компанию УК «Люмьер-комфорт заключать договора, на аренду частей квартирных холлов, при наличии всех условий согласования

Вопрос 17: Разрешить, по заявлению собственника кв.111, взять им в аренду часть квартирного холла, с установкой перегородки. Уполномочить Управляющую Компанию УК «Люмьер-комфорт заключить договор, на аренду части квартирных холлов, при наличии всех условий аренды.

Вопрос 18: Сделать калитку для владельцев собак у мусорной клетки. Затраты на установку покрыть из фонда МКД.

Вопрос 19: Пролонгировать договор на следующий календарный срок, с увеличением арендой платы до 80 тыс руб.(и последующей дифференциацией арендной платы каждые полгода, по протоколу Совета Дома)

Вопрос 20: Организовать дополнительный пост администратора/охранника по цене (11,70 за кв.метр помещения, за оба поста)

Вопрос 21: Принять решение о дополнительном озеленение двора согласно схемы  и принять затраты согласно сметы-отчета из фонда  (Приложение № 7). Затраты на озеленение покрыть из фонда МКД.

Вопрос 22: Принять решение на установку камер видеонаблюдения на 1х этажах черных летниц   и принять затраты согласно сметы-отчета из фонда МКД ( ПРИЛОЖЕНИЕ № 8). Затраты на установку видеонаблюдения покрыть  из фонда МКД.

Вопрос 23: Принять решение по благоустройству детской площадке согласно схеме  и принять затраты согласно сметы-отчета из фонда МКД (Приложение №9). Затраты на установку покрыть из фонда МКД.

 

 

Инициатор, по инициативе которых созывается собрание:. ООО «УК «Люмьер-Комфорт», ОГРН11278477317960, юр.адр. 197110, СПб, ул. Корпусная, 9 лит А 35-Н тел. (812) 650-28-30.

С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями. Вы можете ознакомится на сайте УК  http:// lumiere-comfort.ru, а также в управляющей компании и на информационных стендах

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее 20.10.2019г

Напоминаем Вам:

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).