Уведомление о проведении УОСС с «29» августа по «25» октября 2019 года

Уведомление

о проведении установочного общего собрания собственников помещений, а также лиц принявших от застройщика по передаточному акту (АПП) помещения в многоквартирном доме

по адресу:Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.63/14, литер. А, проводимом

с «29» августа по «25» октября  2019 года в форме очного-заочного голосования.

 

Уважаемые собственники помещений!

 

В соответствии со ст 44 ЖК РФ частью 4 (в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ), а также ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ, Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №63/14Литер. А, по Малому проспекту, в городе Санкт-Петербург.

 

Место проведения: Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., д.63/14, литер. А

 

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части:03октября 2019 года в 18.00

(РесепшенМКД )

 

Регистрация участников очной части: 03октября 2019года с 17.00 до 18.00

 

Дата и время начала приема решений собственников: 29августа2019 года в 09 часов 00 мин

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 25 октября 2019 года 23 часов 59 минут

 

Место принятия решений собственников: Малый пр. В.О., д.63/14, литер. Астойка ресепшен; офис УК ул. Малая Зеленина, д. 4Б( 2ой этаж)

 

Лица полномочные принимать документ: Смирнов А.В., Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Камков Д.И.,Родимова Е.А., Ващенко О.В.

 

Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр)  и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

 

 

 Повестка дня
1 Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания.

 
2 Вопрос 2 (процедурный): Уполномочить на подписание протокола общего собрания председателя, секретаря и членов счетной комиссии

 
3 Вопрос 3 (процедурный):: Выбор состава счетной комиссии Общего собрания
4 Вопрос 4: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
5 Вопрос 5:Выбор управляющей компании
6 Вопрос 6:В случае выбора УК Люмьер-Комфорт: Утвердить типовую форму и заключить с ООО «УК «Люмьер-комфорт» (ИНН 7813536930/КПП 781301001 ОГРН 1127847317960, юридический адрес:  197110, Санкт-Петербург, ул. Корпусная, д. 9, литер А, пом. 35-Н) предложенного ООО «УК «Люмьер-комфорт» договора на управление многоквартирным домом (Приложение к бюллетеню № 1), со всеми приложениями к договору
7 Вопрос 7: Принять тарифы начисления обязательных жилищных и коммунальных платежей на 2019год (Приложение № 2 к бюллетеню)
8 Вопрос 8: Утверждение в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж, лифт, а также сайт, выбранной УК за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис выбранной УК, ответственным за хранение- генерального директора УК
9 Вопрос 9: Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение к бюллетеню № 3 и 4).

Утвердить тариф (размер платы) за размещение рекламных конструкций и информационных вывесок: на внешнем фасаде МКД -2000 руб/кв.м; За рекламу на инфодосках в лифтах (срок размещения 7 дней) и единовременную раскладку в почтовые ящики 4000 в месяц.
10 Вопрос 10: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам (в том числе провайдерам для размещения оборудования, финансовым организациям для размещения терминалов оплаты и пр.) (Приложением к бюллетеню №5).
11 Вопрос 11: Наделить выбранную УК полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам, на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса,а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам.
12 Вопрос 12. Утвердить перечень по техническому обслуживанию и содержанию мкд, в соответствии с Приложением к бюллетеню № 6)
13 Вопрос 13: Принять решение об установлении срока годового отчета и проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом.
14 Вопрос 14. Утвердить порядок перечисления оплаты за отопление, потребляемую квартирами (прямой договор с РСО). (выбрать один из вариантов)
15 Вопрос 15. Утвердить порядок перечисления оплаты за потребляемую воду и водоотведение, потребляемую квартирами (прямой договор с РСО). (выбрать один из вариантов)
16 Вопрос 16.Утвердить расчет начислений ежемесячного потребления электроэнергии, хвс и гвс, отопления, исходя из показаний «общедомового прибора учета», с учетом показаний  «индивидуального прибора учета», разницу в начислениях разделить пропорционально между помещений как  начисления на ОДН согласно формуле:
17 Вопрос 17. Утвердить применение в МКД правил шумового режима, в сообиветствии с Законом Санкт-Петербурга в соответствии с Конституцией Российской Федерации № N 273-70 «Об административных правонарушениях». (Приложением к бюллетеню № 7)

 

Инициаторами по инициативе которых созывается собрание являются: собственник помещений ООО «Альфа» ОГРН 1117847463854, юр.адр.199106, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., дом 88, литер. А, пом. 20Н, офис 342  и, на основании договора управления №02/04/19-УПР от «28» августа 19 г., и, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, — ООО «УК «Люмьер-Комфорт», ОГРН11278477317960, юр.адр. 197110, СПб, ул. Корпусная9 лит А 35-Н тел. 812 650-28-30

 

С документами предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 6, Вы можете ознакомится на сайте компании:

http:// lumiere-comfort.ru или в помещении диспетчерской службы ЖК у управляющего МКД.

 

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 04.11.2019 г

 

Напоминаем Вам:

 

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательнымдля всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Написать директору

Общая информация