Уведомление
о проведении ежегодного общего собрания собственников помещений/машиномест в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А, проводимом с «22» декабря 2022 года по «13» февраля 2023 года в форме очно-заочного голосования.
Уважаемые собственники помещений/машиномест!
В соответствии со ст.ст.44-48 ЖК РФ доме уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений/машиномест многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А (далее – МКД).
Место проведения: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А
Форма собрания: очно-заочное.
Дата, время и место проведения очной части: 22 декабря 2022 года в 18:00 до 19:00, главный вход МКД (ресепшен), по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А
Регистрация участников очной части: 22 декабря 2022 года с 17:50 до 18:00
Дата и время начала приема решений собственников: 22 декабря 2022 года в 09 часов 00 мин
Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 13 февраля 2022 года 23 часа 59 минут
Место принятия решений собственников: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А (диспетчерская); офис УК ул. Подрезова, дом 17.
Лица полномочные принимать документ: С.В. Игнатьева, Э. Д. Аликулиев, Цыганкова Е.В., Веснина О.В., Родимова Е.А., Ващенко О.В., М.В. Лазаренко.
Просим при себе иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт, при участии доверенного лица – нотариальную доверенность, иной документ, подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр.)
Каждый участник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии с ЖК РФ.
|
Повестка дня |
1 | Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания. |
2 | Вопрос 2 (процедурный): Наделение полномочиями на подписание протокола общего собрания — председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии. |
3 | Вопрос 3 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания собственников в составе: Председателя собрания; Секретаря собрания; Членов счетной комиссии. |
4 | Вопрос 4: Утверждение плана работ по текущему ремонту и эксплуатации, предложенный ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) на 2023 год. |
5 | Вопрос 5: Подтверждение тарифа на жилищные услуги МКД на 2023 год, принятие к начислению с 01.02.2023 года. |
6 | Вопрос 6: Утверждение отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2021 год. |
7 | Вопрос 7: Утверждение мест размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в парадных, первый этаж, лифт, Telegram-канал, а также сайт управляющей организации. Утверждение места хранения копий протоколов и решений собственников — офис выбранной управляющей организации, назначение ответственным за хранение — генерального директора управляющей организации. |
8 | Вопрос 8: О выборе способа формирования накоплений взносов по капитальному ремонту многоквартирного дома. |
9 | Вопрос 9: Наделить ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, а также от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено без доверенности представлять интересы всех организациях при открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в том числе уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта. |
10 | Вопрос 10: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на электроэнергию с АО «Петроэлектросбыт» с 01 марта 2023 года. |
11 | Вопрос 11: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на поставку воды (ХВС) и водоотведение с РСО ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с 01 марта 2023 года. |
12 | Вопрос 12: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на поставку воды (ГВС) и тепловой энергии с РСО ГУП «Петербургтеплоэнерго» с 01 марта 2023 года. |
13 | Вопрос 13: Принятие решения о заключении собственниками помещений/машиномест МКД прямых договоров на вывоз и утилизацию бытовых отходов с АО «Невский экологический оператор» с 01 марта 2023 года. |
14 | Вопрос 14: В случае принятия положительного решения о заключении прямых договоров с РСО, внесение изменений в договор управления МКД с момента перехода на прямые договоры. |
15 | Вопрос 15: Утверждение расчета начислений ежемесячной платы за электроэнергию, ХВС и ГВС, отопление на ОДН, исходя из показаний общедомового прибора учета, с учетом показаний индивидуального прибора учета, разницу в начислениях разделить пропорционально между помещениями/машиноместами как начисления на ОДН согласно формуле. |
16 | Вопрос 16: Принятие решения об установлении срока подачи годового отчета и проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом. |
17 | Вопрос 17: Утверждение типовой формы и заключение договора управления с ООО «УК «Люмьер-Комфорт» (ИНН 7813536930 КПП 781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение: 197110, Санкт-Петербург, ул. Корпусная 9, литер А, пом. 35-Н со всеми приложениями сроком на 3 года. |
18 | Вопрос 18: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 35 |
19 | Вопрос 19: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 69 |
20 | Вопрос 20: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 35-Н |
21 | Вопрос 21: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 209 |
22 | Вопрос 22: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 211-212 |
23 | Вопрос 23: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 226 |
24 | Вопрос 24: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 286 |
25 | Вопрос 25: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 179 |
26 | Вопрос 26: О выборе в члены Совета дома собственника квартиры № 291 |
27 | Вопрос 27: Утверждение срока действия полномочий Совета дома. |
28 | Вопрос 28: ГОЛОСОВАНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ и КЛАДОВЫХ!!! Принятие решения по установке оборудования для модернизации системы усиления сотовой связи. |
29 | Вопрос 29: Принятие решения по затратам на согласование проекта установки шлагбаума в КГА. Наделение управляющей организации ООО «УК «Люмьер-Комфорт» ИНН 7813536930 для заключения договора с профессиональной компанией, которая согласовывает документы в КГА. |
30 | Вопрос 30: Принятие решения по благоустройству мусорной площадки. |
31 | Вопрос 31: Принятие решения на модернизацию оборудования системы видеонаблюдения на фасаде МКД. |
32 | Вопрос 32: Принятие решения о комплексной помывке всего фасадного остекления |
33 | Вопрос 33: Принятие решения по зашитию ворот поликарбонатом со стороны улицы Корпусной и со стороны ул. Большой Зеленина. |
34 | Вопрос 34: Принятие решения на установку парковочных барьеров на гостевую парковку в количестве 8 штук. |
35 | Вопрос 35: Принятие решения по затратам на согласование проекта и установки ограничительных столбиков в КГА. Наделение управляющей организации ООО «УК «Люмьер-Комфорт» ИНН 7813536930 для заключения договора с профессиональной компанией, которая согласовывает документы в КГА. |
36 | Вопрос 36: Принятие решения на утверждение организации калитки в воротах пожарного проезда у мусорной площадки за счет средств ООО «Стройкомплекс Недвижимость». |
37 | Вопрос 37: ГОЛОСОВАНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ! Принятие решения о выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности в помещении 1Н для дальнейшего обращения в государственные органы для регистрации прав собственности. |
Инициатором, по инициативе которого созывается собрание является: ООО «УК «Люмьер-Комфорт», ИНН 7813536930.
С документами, предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 13, Вы можете ознакомится на сайте компании: https://lumiere-comfort.ru или в помещении диспетчерской службы у управляющего МКД по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Корпусная, дом 9, литера А.
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены до 22.02.2023 г.
Напоминаем Вам:
Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений/машиномест в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
- Приложение № 1
- Приложение № 2
- Приложение № 3
- Приложение № 4
- Приложение № 5
- C приложение № 6 можно ознакомиться у управляющего МКД
- Приложение № 7
- Приложение № 8
- Приложение № 9
- Приложение № 10
- Приложение № 11
- Приложение № 12
- Приложение № 13
Бюллетень для голосования содержит персональные данные, публикации не подлежат! Просьба обращаться к управляющему МКД!
Дополнительно бюллетени будут доставлены в почтовый ящик квартиры!