Уведомление о проведении ОСС

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений в   многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина дом 10, в форме очного-заочного голосования.

Уважаемые собственники помещений!

 

     В соответствии со ст 47 ЖК РФ частью 3 ЖК РФ (часть 3 в ред. ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Положения о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  уведомляем Вас о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №10 по улице Михаила Дудина в городе Санкт-Петербург.

 

Место проведения: Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина д.10

 

Форма собрания: очное-заочное.

Дата и время проведения очной части: 27 марта 2016 года в 11.00

(Площадка под парковку справа от входа в МКД)

 

Регистрация участников: 19 марта 2016 года с 13.00 до 14.00

 

Дата и время начала приема решений собственников: 01 марта 2016 года в 14 часов

Дата и время окончания приема заполненных решений собственников: 27 марта 2016 года 23 часов 59 минут

 

Место принятия решений собственников: Михаила Дудина дом 10 пом. ТСЖ, Корпусная д. 9 пом. 39-н (диспетчерская) или пом. 3-н кабинет «старшего администратора»; пом УК (между 7 и 8 парадной);

 

Лица полномочные принимать документ: Веснина О.В., Камков Д.И. Тимофеев С.В., Антонова О.В., Ващенко О.В., Воробьева Н.С. Цыганкова Е.В., Аликулиев Э.Д., Брежнев И.А., Ванин М.В., Ванин В.В., Васенев А.В., Джигеров Ф.Н., Халикулов Р.А.

 

     Просим при себе иметь документ удостоверяющий личность, (паспорт, при участии иного лица, в интересах собственника, надлежащим образом оформленные полномочия (нотариальную доверенность, иной документ подтверждающий законное представительство (Свидетельство о рождении несовершеннолетнего и пр)  и Свидетельство о праве собственности на помещение., выписка из ЕГРП и пр.

 Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле собственности, установленной в соответствии со  ЖК РФ.

 

 

Повестка дня

1

Вопрос 1 (процедурный): Избрание председателя и секретаря Общего собрания.

 

2

Вопрос 2 (процедурный): Выбор состава счетной комиссии Общего собрания в составе Председателя и Секретаря собрания председателя и секретаря Общего собрания.

 

 

 

 

3

Вопрос 3: Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

 

 

 

4

Вопрос 4: Утвердить типовую форму и заключить с ООО «УК «Люмьер-комфорт»  (ИНН 7813536930/КПП  781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение:  197110, Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 20, литер А, пом. 3Н) предложенного ООО «УК «Люмьер-комфорт» договора на управление многоквартирным домом (Приложение к бюллетеню № 1), со всеми приложениями к договору: 

Приложение №1. А К Т разграничения границ балансовой и эксплуатационной ответственности

Приложение №2. Об установлении размера платы за содержание, обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме Жилом комплексе «Бумеранг», включающее определение общей платы за жилые помещение и коммунальные услуги для собственников (в соответствии с устанавливаемыми тарифами).

5

Вопрос 5: Утверждение в качестве места размещения уведомлений и решения собственников (протокола): доски объявлений в подъездах, первый этаж. Предлагается утвердить следующий порядок уведомления  о следующих общих собраниях: размещение объявлений на досках объявлений в подъездах, на первых этажах многократного дома по адресу Михаила Дудина дом 10, и на сайте по адресу http:// lumiere.com.ru, за 10 дней до проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Местом хранения протоколов и решений собственников считать офис ООО «УК «Люмьер-комфорт» (ИНН 7813536930/КПП  781301001 ОГРН 1127847317960, местонахождение:  197110, Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина, д. 20, литер А, пом.3Н).

6

Вопрос 6: Поручить ООО «УК «Люмьер-комфорт»  (ИНН 7813536930/КПП  781301001 ОГРН 1127847317960) установить видеонаблюдение в лифтовых кабинах, для контроля безопасности проживания в МКД, согласовать сумму установки в размере 82429,38 руб ( разовый взнос, в размере 4,07 коп с кв.метра)

7

Вопрос 7: Поручить ООО «УК «Люмьер-комфорт»  (ИНН 7813536930/КПП  781301001 ОГРН 1127847317960) установить видеонаблюдение по периметру мкд в кол-ве 6 штук, для контроля безопасности проживания в МКД, согласовать сумму установки в размере 128 485  руб. ( разовый взнос, в размере 5,8 руб с кв.метра)\

8

Вопрос 8: Поручить ООО «УК «Люмьер-комфорт»  (ИНН 7813536930/КПП  781301001 ОГРН 1127847317960) организовать службу администратора/консьержа для контроля безопасности проживания в МКД и нахождения а придомовой территории:

 

  1. 1 человек круглосуточно в одной парадной, обе парадные закрытые, просматривает через видеокамеры вторую парадную. Открывает по звонку в консьержную, консьерж звонит в квартиру уточняет ждут ли гостей, далее пропускает. В дневное время во второй парадной сидит диспетчер. (стоимость с кв метра 5,72)

 

  1. 2 человека, круглосуточно в каждой парадной (стоимость с кв метра 11,44)

 

Должностные обязанности администратора Приложение к бюллетеню № 2

9.

Вопрос 9: Утвердить типовую редакцию договора на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса (Приложение к бюллетеню № 3 и 4).

Утвердить тариф (размер платы) за размещение рекламных конструкций и информационных вывесок: на внешнем фасаде МКД -2000 руб/кв.м, на внутреннем фасаде МКД – 1000 руб/кв.метр; За рекламу на инфодосках в лифтах и единовременную раскладку в почтовые ящики 4000 в месяц.

 

10

Вопрос 10 Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями на заключение договоров на аренду фасадов мкд для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок, а также рекламных материалов на территории Комплекса, а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам

11

Вопрос 11: Утвердить типовую редакцию договора о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам (Приложением к бюллетеню №5).

12

Вопрос 12: Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями на заключение договоров о предоставлении в пользование части общедолевого имущества мкд иным лицам, а также полномочиями на представления интересов собственников мкд в процессе исполнения заключенных договоров, правом действовать в интересах собственников мкд, в случае неисполнения иными лицами обязанностей по заключенным договорам.

13

Вопрос 13. Утвердить перечень по техническому обслуживанию и содержанию мкд, в соответствии с Приложением к бюллетеню № 6)

14

Вопрос 14: Принять решение об установлении срока проведения годового общего собрания собственников в порядке, установленном ст.45 ЖК РФ, до конца второго квартала, следующего за отчетным годом.

15

Вопрос 15:. Выбор способа формирования накоплений взносов по капитальному ремонту многоквартирного дома

 

16

Вопрос 16:  Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

 

17

Вопрос 17:. Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае принятия на таком собрании решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, а также от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено без доверенности представлять интересы всех организациях при открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта, в том числе уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта.

 

18

Вопрос 18:. Утвердить установку шлагбаума, на въезде на территорию. Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями в поиске подрядчика на установку и заключение договора. (Утвердить диапазон затрат на установку не более 420 000,00 четыреста двадцать тысяч). (ежемесячный взнос на 12 месяцев, в размере 1,59  руб с кв.метра, в случае экономии на установке, сократить период ежемесячных начислений, до сметной стоимости установки шлагбаума).

19

Вопрос 19: Принять решение о распределении парковочных мест среди владельцев автотранспорта, путем сдачи в посуточную аренду парковочных мест на парковке собственникам МКД, Стоимость аренды 100 руб /сутки; с отчислениями заработанных средств в Фонд МКД. Уполномочить УК Люмьер-комфорт начислять и взымать указанную плату

20

Вопрос 20:. Утвердить установку ограждающего заборчика на газонах, вдоль проезжей части по улице М. Дудина. Наделить ООО УК Люмьер-Комфорт ОГРН 1127847317960 ИНН 7813536930) полномочиями в поиске подрядчика на установку и заключение договора. (Утвердить диапазон затрат на установку не более 100 000,00руб сто  тысяч). (ежемесячный взнос на 12 месяцев, в размере 0,38  руб с кв.метра, в случае экономии на установке, сократить период ежемесячных начислений, до сметной стоимости установки заборчика).

21

Вопрос 21: Утвердить организацию контейнерной мусорной площадки для сбора ТБО, КГО. Принять решение об утилизации мусора только в контейнеры на мусорной площадке. Ограничить вынос мусора в мусороприемные камеры в МКД

     Инициаторами по инициативе которых созывается собрание: Ольга Прохорова тел. 89818900328

           

            С документами предлагаемыми на рассмотрение на общем собрании: договором о предоставлении в пользование общедомового имущества дома иными лицами, а также бланком решения собственника и прочими приложениями с 1 по 6,  Вы можете ознакомится на сайте компании  http:// lumiere.com.ru.

 

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 02.04.2016 г

Напоминаем Вам:

 

   Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).